부동산스터디-광주편2

부동산스터디-광주편2 두번째입니다 이미지 부동산스터디-광주편 첫번째 포스팅 먼저 보고 오시면 좀 더 편하시겠습니다 광주는 현재 싸이클 저점 부에 와 있습니다 싸이클에 대해서도 조만간 포스팅 해보겠습니다 일단은 그냥 넘어가도록 하겠습니다 싸이클 저점부에서 상승하기 위한 조건값으로 첫번째 포스팅에서 나주의 상승을 얘기했습니다 나주 중에서도 혁신도시의 상승이라는 첫번째 조건값이 필요합니다 두번째 조건값으로는 광주와의 첫 연결지점인 효천역인근의 상승이 필여합니다 연결고리 두 … Read more

부동산스터디-광주편1

부동산스터디-광주편입니다 부동산스터디 광주편을 시작해봅니다   광주의 부동산 현재 매매가격지수 링크했습니다 링크 타고 들어가서 보시면 2022년6월을 기점으로 해서 하락하고 있습니다 타 광역시에 비해서 상승도 늦었고 상승기간도 짧습니다 하지만 제가 바라보는 관점으로는 새로 추세의 사이클이 시작이 되지 않을까 합니다 이렇게 보는 이유가 있느냐 하면 제가 가장 중요시 여기는 공급량에 있습니다 상승을 하기 위한 조건값들만  만들어진다면 당장이라도 상승하더라도 … Read more

아파트실거래가조회에관해

아파트실거래가조회에 관해서   아파트실거래가조회에관해서 생각을 한번 해보도록 하겠습니다 아파트실거래가가 의미 하는 바는 현재의 시세입니다 현재의시세 파악을 하기에는 용이하지만 추세를 파악하는 용도로의 의미는 없습니다 흐름을 파악하는 지표로 바라보기 위해서는 부족합니다 신문지상에 나오는 가격만 놓고 보거나 실거래가만 본다면 오류가 생깁니다   가격이 이렇구나 하는  파악하는 정도로 활용하시면 됩니다 현재는 이렇구나 확인을 하시기를 바라신다면 아파트실거래가를 확인하시면 됩니다 아파트실거래가조회에관해 … Read more

부동산호재와악재

부동산호재와악재의 판단       부동산호재와악재를 어떻게 판단하여야   할지 기준이 있습니다 부동산에서 호재란 가격이 올라갈 수 있지 않을까 하는 데서 판단을 하고 부동산에서 악재란 가격이 내려갈 수 있지 않   을까 하는 데서 판단을 합니다   결국은 가격에 영향을 미치느냐 그렇지 않느냐로  결정이 됩니다 부동산호재 에는 어떤것이 있다고 생각하   십니까? 제 경우에 부동산의 … Read more

부동산공부방향

부동산공부방향       부동산공부의 방향 어떻게 잡아야 할까요? 지난 포스팅에서 부동산투자에   대해서 얘기를 해보았습니다 부동산투자로 성공을 하고 아니고는 순전히 이 공부방향을 잘 잡고 있느냐 아니냐로 판가름할 수 있습니다 부동산공부방향의 시작은 공급량을 통해서 우리가 미래를 예측할 수 있느냐 없느냐로 나뉘어 집니다   제 판단은 미래를 예측할 수 있기에 공부를 한다고 생각을 합니다 공부를 통해서 … Read more

1.부동산투자란무엇인가?

부동산투자 투자란 무엇인가? 투자는 현재에 당장 쓰이지 않는 자본을 토대로 해서 현재에 저평가된 가치를 찾는 것이다 현재에 저평가 되었다함은 미래에 이 가치가 인정받을 수 있다는 의미를 뜻한다 부동산에서 저평가된 가치를 찾는 것이 부동산투자의 시작이라고 할 수 있다 그렇다면 이 저평가된 곳을 어떻게 찾을 것인가가 부동산투자의 핵심이라고 볼 수 있다 현재를 기준으로 해서 저평가 된 가치를 … Read more